Immobiliare Cavallo con sede a Bologna in via Giuseppe Mezzofanti 37 propone in vendita con incarico in esclusiva: CASTEL GUELFO via Alcide De Gasperi, in complesso residenziale costruito nel 2009, proponiamo in vendita porzione di casa molto curata e bene rifinita, con ingresso indipendente e giardino privato di circa 150mq.

Entrando nel giardino, si percorre una scala esterna privata che ci introduce all'ampio soggiorno-sala da pranzo con accesso alla terrazza abitabile, un salotto adibito ad area relax (per guardare film, ascoltare musica o leggere libri), una cucina abitabile con accesso ad una seconda terrazza abitabile e un bagno di servizio con antibagno. Al piano sottotetto, caratterizzato da travi a vista in legno e ampie superfici finestrate, si trova la zona notte composta da:

- un'ampia camera matrimoniale con zona studio, un accesso al terrazzo e bagno privato con vasca

- una camera da letto con bagno privato

- un'area adibita a cabina armadio

Nelle falde del sottotetto sono stati ricavati degli utili ripostigli.

Dal piano terra, si accede direttamente alla cantina, adibita a lavanderia, e all'ampia autorimessa che può ospitare fino a due automobili.

All'interno della corte condominiale, sono disponibili ulteriori posti auto. E' possibile ricavare senza particolari interventi di ristrutturazione, una camera da letto nella zona giorno e un'ulteriore camera da letto dal sottotetto.

Dotazioni dell'immobile fuori capitolato:

-porta di accesso scorrevole in vetro

-infettiate apribili

-zanzariere

-impianto di riscaldamento/raffrescamento a pavimento

-impianto allarme

-impianto irrigazione

-impianto illuminazione esterna

-caldaia a condensazione sostituita nel 2022

L'immobile viene venduto con tutte le certificazioni degli impianti. Non sono previsti lavori straordinari al condominio, spese condominiali irrisorie. Classe energetica "B"

Per maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto contattare il numero 051407145 o il 3735275837. Immobiliare Cavallo rif. V1043